사무실(상가) 경락 대출은 경매로 상가나 사무실을 낙찰받은 후 잔금 마련을 위해 받는 대출이에요. 낙찰가의 최대 90%까지 LTV(담보인정비율) 적용 가능하며, 신용도, 상가 가치, 지역, 대출자 조건에 따라 한도와 금리가 달라져요. 주요 조건은 상가의 경우 최대 90%까지 대출 가능하며, 대출 한도는 개인 8억 원 이내, 개인사업자 최대 50억 원, 법인은 100억 원 이내로 금융사별로 다르고, 연 5.47~10% 수준의 금리가 적용돼요. 필수 서류는 신분증, 소득증빙, 부동산 감정서, 등기부등본 등이 필요합니다. LTV 한도와 금리는 신용점수, 상가 가치, 지역에 따라 달라지며, DSR 40% 등 소득심사 기준이 엄격하게 적용돼요. 상가 경락대출은 낙찰가의 10% 내외 현금 준비가 필요하고, 대출 조건과 금리는 금융사별로 상이하니 사전 상담이 필요합니다.