3자 공동명의 부동산으로 6억 원이 필요한 경우, 부동산 담보대출은 가능하지만 모든 공동명의자(3인)의 동의와 사전 합의가 필요합니다. 대출 실행 전 3인 모두의 동의와 합의가 있어야 하며, 동의 없이 대출을 받으면 법적 분쟁과 신용도 하락 등 문제가 발생할 수 있습니다. 은행별로 LTV(담보인정비율)는 50~70% 수준이며, 6억 원 대출이 가능한지 여부는 담보주택의 시세와 LTV 기준에 따라 달라집니다. 신분증, 매매계약서, 소득증빙 등 기본 서류와 함께, 각 공동명의자의 담보제공 동의가 필요하며, 한 명이라도 이의 제기 시 대출금 회수, 주택 처분, 신용도 하락 등 불이익이 발생할 수 있습니다. 자금 출처와 지분 일치, 증여세 비과세 한도(6억 원) 내에서 진행해야 하며, 필요시 세무 전문가 상담이 권장됩니다.부동산 담보대출은 모든 소유자의 동의와 사전 협의가 필수이며, 대출 한도와 조건은 은행별로 다르니 반드시 사전 상담이 필요합니다.